富力擬超44億元轉讓廣州機場物流園7成權益

富力擬超44億元轉讓廣州機場物流園7成權益

在“三道紅線”監管新規下,富力地產陸續出售資產回籠資金。近日,富力地產發佈公告稱,富力地產與黑石聯屬的基金附屬公司正式籤合併事項協議,擬將廣州富力國際空港綜合物流園內的物業(以下簡稱“空港物流園”)作價63億元,其中70%權益以44.1億元的價格轉讓給黑石。富力方面表示,合併事項有利於優化資源配置、專注核心業務發展、增加資金儲備及降低負債率,更有利於提高抗風險能力。

在交易的具體操作中,富力成立傲迅有限公司(下稱“傲迅”),作爲本次交易的目標公司;並將其全資附屬公司鼎富、華維、空港物流,劃歸到傲迅的旗下。富力於國際空港綜合物流園所擁有總面積約1,276畝土地,這部分擁有權,將轉讓予鼎富作爲重組事項的資產;除此之外,華維擁有總面積約238畝土地、空港物流擁有面積約157畝土地。

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重組事項完成後,目標公司傲迅,將間接持有鼎富、華維及空港物流各自全部權益,並間接持有該等物業,價值爲63億元。目標集團公司將成爲該等物業的若干設施,及相關土地使用權的註冊擁有人;而且,目標公司將與附屬公司合併,並將由買方(Blackstone)擁有70%股權,由賣方(富力)擁有30%股權。

從公告內容獲知,此次交易,在一定條件下,富力地產預期收到約41.2億元現金,預估收益約15億元。富力地產擬將合併事項所得款項用於降低負債及一般營運資金。此外,合併事項後,富力將保留存續公司30%股份,並分享存續公司利潤。

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