黃金三角區,樓價1.3萬/平,45分鐘珠江新城,廣州還有這樣的窪地(2020-11-13 09:58:27)

黃金三角區,樓價1.3萬/平,45分鐘珠江新城,廣州還有這樣的窪地(2020-11-13 09:58:27)

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大多數時候,起點有多高,將決定你飛得有多遠。

判斷一個地方的前景,要看它有着怎樣的規劃站位,從排序上說,國家級>省級>市級>區級。

站位越高,意味着產業規格、配套量級,以及兌現速度都更有優勢。

在廣州,擁有國家級光環的高新產業區並不多,琶洲電商總部區是,南沙新區是,知識城是,位於北部的廣州空港經濟區也是。

關於琶洲,沒有人會質疑它的未來,作爲人工智能數字經濟的龍頭,二十幾棟總部蓄勢待發,在這裏,你要考慮的是有沒有貨,以及買不買得起。

作爲國家級雙邊合作項目的知識城,近幾年的發展速度也有目共睹,目前已有超過1600家企業、165個重大項目落戶,總投資近1700億,就在今年,房價邁上3萬。

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|知識城十年前後對比 來源:中新知識城在線

南沙,10年來,GDP也跑出了加速度,猛增了300%,主流置業板塊的房價也站穩了3字頭。

至於北部的廣州空港經濟區,更是氣勢如虹。


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今日(9月28日),省發改委宣佈,白雲機場規劃引入地鐵18號線、22號線。

9月27日,T3航站樓正式動工,投資額高達544億,建成後,白雲機場將成爲中國民航航站樓建築面積最大的機場。

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2020年前8個月,廣州白雲國際機場旅客吞吐量超過北上,排名全國第一。

名副其實的超級樞紐!

實際上,廣州空港經濟區,在2016年就獲批國家臨空產業區,截止目前,吸引了超過1.7萬家企業進駐,最近三年,片區建設已經投入3145.15億元。

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面對未來,廣州空港經濟還祭出了空鐵聯運的王牌,這對片區價值的拉動,有巨大的想象空間。

比如上海虹橋商務區,已有289家總部聚集,其核心區的閔行板塊,2016年-2018年,住宅售價從3.1萬漲至6.5萬,短短三年翻倍。放眼國外,法蘭克福機場帶動的營收貢獻了81.9%的城市GDP。

就在上週,花都還接到了政府派來的大禮包,人才購房政策進一步優化。

一條新白廣,三城連珠


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在上述四大國家級產業區中,知識城與廣州空港經濟區的聯繫尤爲緊密。

從位置上看,它們都位於廣州的北部,而且在灣區超級走廊新白廣城際的連通下,從知識城到白雲機場,只需要4個城軌站抵達。

按照規劃,新白廣城際最高時速可達200公里,首通段廣州北站-白雲機場已經動態驗收,很快便將開通。

如果你再仔細研究這條軌道的走勢,不難發現,在知識城和機場之間,還有另外一個產業高地,它就是同樣位於北部的廣州國際健康城。

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這是一個有着200億投資的宏偉新城,重點發展高端醫療康復,先進醫療製造等產業,目前廣藥,何濟公等27家知名醫藥企業已經進駐。

一軌之下,三城連珠。

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那麼,有沒有一個機會,能夠同時享受三城輻射,輕鬆收割三份利好?

還真有這樣的寶地。

| 金融街·花溪小鎮俯瞰效果圖

近期,房產君瞭解到,廣州北部就有一個項目成交不斷,一舉成爲市場紅盤,它就是空港經濟區、知識城、國際健康城三城交匯的金融街·花溪小鎮。

看一組圖片,感受一下樓盤的人氣。

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那麼,它到底有什麼過人之處?

一方面,它與白雲機場直線距離11公里,既能享受空港經濟的輻射,又不影響宜居,所以,很多機場員工把家安在了這裏。

另一方面,它與地鐵14號線新和站也不過十分鐘車程,往東前往知識城,往南連通健康城。

三大風口疊加,未來的前景,相當璀璨。


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更重要的是,從金融街花溪小鎮出發,通過京港澳高速,只需45分鐘左右便可到達珠江新城,這是什麼概念,不過一集電視劇的時間。

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偶爾不想自駕,也沒問題。項目配置了一天12趟的樓巴(目前爲試運營,僅限於週末),約20分鐘接駁於地鐵機場南站和新和地鐵站,高效抵達嘉禾望崗、體育西和珠江新城等熱門商圈。

結合它的價格,就更不可思議了,精裝均價只需1.3萬/平。

一張圖,一目瞭然。就不說中心六區的樓價有多高了,就算是同範圍的南沙、新塘,哪個板塊不是2字頭起步?

這樣的項目,還存活於廣州限購區,毗鄰三大高新產業,同時與珠江新城又有合適的通勤距離,如果這都不算寶藏機會,什麼纔是?

家門口就是國家4A風景區

除了繁華觸手可及,金融街花溪小鎮還是一個詩意而夢幻的項目。

| 金融街·花溪小鎮實景效果圖

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一方面,其鄰近九龍湖風景區。

這可不是一般的公園,而是一個國家級4A風景區,足足佔地25000畝。裏面既有讓你洗滌心肺的山體和湖泊,只需望一眼,就能讓你卸下疲勞。

一年四季,還有不同的花海綻放,想看成片的薰衣草和鬱金香,不用去普羅旺斯以及荷蘭,傍晚,就算靜靜地欣賞夕陽,都能感覺到生活的萬千美好。

| 九龍湖度假區實景圖

你聽過歐洲小鎮嗎?如果你是街拍愛好者,一定會對它一見傾心,一座座歐式建築,讓你彷彿置身於巴黎街頭,對了,偶爾可以去公主酒店體驗一番,小公主們會陶醉在粉紅色的海洋裏。

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| 歐洲小鎮實景圖

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秋高氣爽,運動也是一件暢快之事,去攀巖,去騎行,去跑步,這裏都是勝地。

另一方面,項目自身,也是品質的代言人。

爲了延續九龍湖的歐洲風情,金融街也拿出了一座英式社區,除了讓人過目不忘的建築,園林也處處體現異國風韻。

| 項目實景效果圖

| 項目實景效果圖

配套也是少不了的。

項目自帶2400平方米的社區商業街,美宜佳、生鮮超市均已開業,一切日常生活所需,下個樓就能解決。


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另外,金融街還爲繁忙的白領雕琢了1公里的慢跑道,夜跑也很安全;對了,700平方米的私家泳池,最適合小朋友夏天戲水了。

| 泳池實景圖

公立私立,各類學校羣環繞項目

孩子上學又怎麼辦?

項目5公里範圍內分佈了多所優質學府,其中就包括市一級小學北興小學,區一級中學北興中學。大名鼎鼎的黃岡中學廣州學校實驗小學也在其中,該校由黃岡中學廣州學校全面管理,這家被譽爲高考直通車的學霸基地,2020年,高考高優率達到82%。

| 黃岡中學實景圖

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如果你對孩子教育有着國際化的目標,九龍湖風景區內的耀華實驗學校,或許是一個很好的選擇,不僅提供幼兒教育,還覆蓋小學、中學、高中甚至還有大學預科課程,任意一個學段,都能銜接世界各地的學校。

92-132㎡三房至五房,超高使用率

產品更可以用逆天來形容。

92-132平方米的三房至五房,你知道普通項目的使用率一般是多少?8成左右是普遍,能做到8成5已經算不錯了,那麼金融街呢?遠遠不止這個數字。

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朋友們,這可是平層,不是複式,同樣面積,輕鬆擁有多一間房,這省下來的難道不是白花花的現金麼?

就在黃金週前,項目更是拿出了黃金中的極品,最後一棟兩梯三戶的樓棟。

話不多說,我們一起來看看:

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99平方米的三房,最大的亮點爲三面採光,主套是肯定有的,而且坐擁入戶花園+雙陽臺的配置,除了主臥,另外兩個房間都能放下1.5米大牀,主人房與次臥分開兩邊,又更好地保障不同家庭成員的隱私。


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100平方米的三房,做到了南北對流,而且入戶花園十分闊綽,整體的設計上,更強調動靜分離,該戶型因爲可控的總價,也成爲了網紅熱銷戶型。

至於118平方米的大三房兩廳,而且每一個空間都迎來了升級,特別是主臥,步入式的衣帽間,足以讓很多女人無法抗拒,漂亮的禮服,精緻的首飾,護膚品、化妝品統統可以收藏。

如果你到現場體驗,更能感受空間的闊綽感,加上誠意十足的交標,在金融街看來,這是守護生活品質的最後一步。

客廳樣板房實景圖

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餐廳樣板房實景圖

臥室樣板房實景圖

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這樣高品質的社區,這樣高的性價比,未來,在承接知識城、空港經濟區、健康城龐大精英的置業需求上,優勢太明顯了。

所以,選擇它,沒有什麼值得猶豫的地方。

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項目地址:廣州花都大道東228號(地鐵14號線鍾落潭站往北)

售樓電話:020-36977999

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